新版建設工程施工合同示范文本啟用
發(fā)布時間：
2017-11-08 00:00
來源：
為規(guī)范建筑市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局對《建設工程施工合同（示范文本）》進行了修訂，制定了新的《建設工程施工合同（示范文本）》并于近日公布。 新版施工合同示范文本相對于2013版有哪些變化？據(jù)上海建緯律師事務所主任助理韓如波介紹，新版文本主要是在2017年7月1日實施的住建部、財政部修訂的《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》基礎上，完善了與質(zhì)量保證金有關的條款。 韓如波認為，具體變化至少包括5個方面，一是質(zhì)量保證金比例上限由原工程結算價款的5%調(diào)整為3%；二是強調(diào)在竣工前承包人已經(jīng)提供履約擔保和竣工時提交質(zhì)量保證金保函的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金；三是新增明確發(fā)包人退還質(zhì)保金時應按中國人民銀行發(fā)布的同期同類銀行貸款基準利率支付利息；四是細化了缺陷責任期起算點，尤其是將2013版的發(fā)包人原因無法按期驗收時的缺陷責任期的起算由原來"承包人提交竣工驗收申請報告之日"修改為"承包人提交竣工驗收報告后90天后，工程自動進入缺陷責任期"；五是完善了缺陷責任期內(nèi)承包人修復責任和修復費用承擔的條款。 韓如波還認為，上述修改總體上進一步明晰了發(fā)承包雙方的權利、義務，更加有助于保護承包人的權利，承包人應充分結合新版合同的約定維護自身利益，同時也應充分認識到新版合同對缺陷責任期起算點、承包人維修責任和費用的細化規(guī)定，在履約過程中加強管理控制風險。
掃一掃
關注中益誠達
頁面版權所有：中益誠達建設集團有限公司 | SEO標簽 | 網(wǎng)站建設：中企動力唐山 云資訊